Mustrupvej 63

Rækkehus · 104 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.611 kr/m².3.760.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMustrupvej gns: 27.068 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.820.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	25 m	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Mustrupvej 175B 8320 Mårslet	130 m²	177 m	21-08-2024	3.975.000 kr.	30.577 kr./m²
Mustrupvej 109A 8320 Mårslet	147 m²	198 m	16-01-2024	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Mustrupvej 105B 8320 Mårslet	147 m²	212 m	01-01-2026	3.960.000 kr.	26.939 kr./m²
Mustrupvej 111 8320 Mårslet	147 m²	214 m	29-11-2023	3.375.000 kr.	22.959 kr./m²
Mustrupvej 113 8320 Mårslet	147 m²	220 m	26-02-2024	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Mustrupvej 135 8320 Mårslet	147 m²	234 m	02-10-2025	4.098.000 kr.	27.878 kr./m²
Mustrupvej 117 8320 Mårslet	147 m²	236 m	19-11-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Mustrupvej 143 8320 Mårslet	147 m²	250 m	29-01-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Mustrupvej 121 8320 Mårslet	147 m²	251 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu