Mustrupvej 9, Astrup

Landejendom · 272 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 4.104 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.310 kr/m².7.958.333 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.350.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (landejendom)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvej 4 8355 Solbjerg	270 m²	2,4 km	26-04-2025	4.925.000 kr.	18.241 kr./m²
Tisetvej 16, Tiset 8355 Solbjerg	306 m²	2,2 km	07-10-2024	5.475.000 kr.	17.892 kr./m²
Tisetvej 58 8355 Solbjerg	193 m²	1,1 km	10-07-2026	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Nordgårdsvej 5, Ask 8355 Solbjerg	171 m²	814 m	04-02-2024	25.050.000 kr.	146.491 kr./m²
Nordvejen 5 8355 Solbjerg	189 m²	4,5 km	15-10-2025	2.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Lethenborgvej 9 8355 Solbjerg	238 m²	6,1 km	07-01-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu