Musvågelunden 29, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.636 kr/m² × 107 m².1.673.052 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.242.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2289,58 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 52.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1995Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199552.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	69 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	74 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	149 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	102 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	43 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	80 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Lærkelunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	376 m	02-10-2026	1.532.500 kr.	14.458 kr./m²
Mågelunden 12, Kramnitze 4970 Rødby	112 m²	196 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Mågelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	114 m²	255 m	01-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Fasanlunden 87, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	871 m	29-07-2026	1.885.000 kr.	17.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu