Musvågelunden 30, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.636 kr/m² × 56 m².875.616 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering792.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	53 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	112 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	69 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	170 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	134 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Lærkelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	174 m	17-07-2024	1.005.000 kr.	17.946 kr./m²
Lærkelunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	226 m	24-03-2024	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	57 m²	240 m	10-11-2026	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Drosselvej 4, Tjørnebjerg 4970 Rødby	55 m²	283 m	22-09-2024	1.757.000 kr.	31.945 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	452 m	03-06-2026	880.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu