Musvågevej 3, Vistoft

Fritidshus · 124 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.121 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.725 kr/m².3.355.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.425.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 583.333 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022aug.Ejerskifte583.333 kr.
Bygget
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.050.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	164 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	225 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	1,1 km	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	1,3 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,3 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	127 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	1,0 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	1,3 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	1,7 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	173 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu