Musvågevej 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.273 kr/m².983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering973.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,64 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2003 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1997Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	45 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	161 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	113 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	254 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	165 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	449 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	83 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	744 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	123 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	201 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu