Musvågevej 9, Vistoft

Fritidshus · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 3.350 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.822 kr/m².3.360.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.158.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,48 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991Ombygning
1990majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	112 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	168 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	954 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	168 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	1,4 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	1,5 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	1,4 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	1,2 km	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	59 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,3 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu