Musvitvænget 11

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.663 kr/m².1.715.955 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvænget gns: 11.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.502.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,84 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 665.434 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte665.434 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	90 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	52 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	24 m	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Mågevænget 1 6760 Ribe	129 m²	94 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	11.612 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	101 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	101 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	278 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenparken 23 6760 Ribe	126 m²	314 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	77 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	354 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu