Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Musvitvej 1

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.219 kr/m².1.568.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 9.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.860.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden okt. 2021
119k554k990k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat1.860.485 kr.Markedet · 1992620.208 kr.Markedet · 1993529.466 kr.Markedet · 1994530.292 kr.Markedet · 1995481.086 kr.Markedet · 1996466.572 kr.Markedet · 1997555.780 kr.Markedet · 1998485.924 kr.Markedet · 1999693.132 kr.Markedet · 2000659.502 kr.Markedet · 2001638.498 kr.Markedet · 2002896.800 kr.Markedet · 2003800.748 kr.Markedet · 2004667.290 kr.Markedet · 2005679.444 kr.Markedet · 2006912.612 kr.Markedet · 2007994.976 kr.Markedet · 2008955.800 kr.Markedet · 2009697.380 kr.Markedet · 2010975.034 kr.Markedet · 2011971.494 kr.Markedet · 2012805.704 kr.Markedet · 2013976.096 kr.Markedet · 2014993.560 kr.Markedet · 20151.116.634 kr.Markedet · 2016906.122 kr.Markedet · 2017901.048 kr.Markedet · 2018899.396 kr.Markedet · 2019906.594 kr.Markedet · 20201.319.240 kr.Markedet · 20211.471.932 kr.Markedet · 20221.253.750 kr.Markedet · 20231.394.170 kr.Markedet · 20241.452.108 kr.Markedet · 20251.176.814 kr.Markedet · 20261.445.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 8
9600 Aars		178 m²95 m22-08-20262.100.000 kr.11.798 kr./m²
Musvitvej 7
9600 Aars		205 m²84 m23-07-20251.295.000 kr.6.317 kr./m²
Rørsangervej 6
9600 Aars		115 m²241 m17-06-20241.365.000 kr.11.870 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²246 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²
Solsortevej 24
9600 Aars		120 m²386 m27-03-20251.370.000 kr.11.417 kr./m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²413 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Mejsevej 9
9600 Aars		120 m²472 m09-01-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²
Vesterled 4
9600 Aars		120 m²494 m10-04-20261.180.000 kr.9.833 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²236 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²190 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden