Musvitvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.844 kr/m².3.291.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 16.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.850.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	61 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	160 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	58 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	158 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	442 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	389 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	247 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	273 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	202 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	665 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu