Musvitvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.713 kr/m².3.296.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 16.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.665.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	152 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	259 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	103 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	58 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	339 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	153 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	463 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	433 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	348 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	366 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu