Musvitvej 23

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².3.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 16.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.148.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	169 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	206 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	166 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	334 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	355 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	556 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	574 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	261 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	760 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	704 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu