Musvitvej 5

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 879 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.089 kr/m².2.291.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.065.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
2014majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	377 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	324 m	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	410 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	1,0 km	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Marielyst Strandvej 19 4873 Væggerløse	133 m²	478 m	02-10-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	415 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	258 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	796 m	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Bøtø Møllevej 7 4873 Væggerløse	138 m²	1,7 km	15-03-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	1,0 km	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu