Musvitvej 8, 7430 Ikast — Villa · 170 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.730 kr/m².3.185.050 kr.
2Vores vurdering2.960.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 4 7430 Ikast	149 m²	55 m	27-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Musvitvej 2 7430 Ikast	199 m²	87 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	234 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	232 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Birkelyst 119 7430 Ikast	170 m²	610 m	20-06-2024	3.612.500 kr.	21.250 kr./m²
Vesterhåb 74 7430 Ikast	172 m²	552 m	03-06-2026	3.623.000 kr.	21.064 kr./m²
Birkelyst 127 7430 Ikast	169 m²	611 m	07-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Birkelyst 113 7430 Ikast	170 m²	690 m	07-09-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Svaneparken 277 7430 Ikast	169 m²	686 m	12-07-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	544 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu