Prisvurdering · 9000 Aalborg

Morbærhaven 18

Villa · 178 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.598 kr/m².6.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.229 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering6.024.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,55 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.024.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.600.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 30 9000 Aalborg	181 m²	53 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	81 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	53 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	151 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	101 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	127 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	171 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	220 m	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	272 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	199 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu