Myggevej 20

Fritidshus · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.409 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.183.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggevej gns: 9.127 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-54,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering1.532.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 262.000 kr.
14. jun. 2001 · Alm. Salg: 432.027 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 590.000 kr.
14. jul. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012Ombygning
2010jul.Ejerskifte750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte590.000 kr.
2001jun.Ejerskifte432.027 kr.
1996feb.Ejerskifte262.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggevej 9 9000 Aalborg	143 m²	83 m	06-08-2024	525.000 kr.	3.671 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	79 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	75 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Myggevej 16 9000 Aalborg	205 m²	74 m	24-02-2025	528.000 kr.	2.576 kr./m²
Natsværmervej 5 9000 Aalborg	130 m²	269 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	282 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	282 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	195 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	188 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	181 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu