Myggevej 21, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.403 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.985 kr/m².1.230.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggevej gns: 9.127 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-54,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998Ombygning
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	33 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	74 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Myggevej 9 9000 Aalborg	143 m²	40 m	06-08-2024	525.000 kr.	3.671 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	218 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	335 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	329 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	310 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	213 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	303 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	159 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu