Mylius Erichsens Vej 26A

Villa · 268 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 2013, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².3.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.670 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering4.479.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,39 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013510.000 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 41 9210 Aalborg SØ	173 m²	188 m	04-05-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	249 m	06-08-2026	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	249 m	30-01-2025	3.130.000 kr.	18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98 9210 Aalborg SØ	164 m²	759 m	20-02-2025	2.885.000 kr.	17.591 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	247 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	996 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	1,3 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	1,0 km	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	1,4 km	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	1,2 km	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu