Mylius Erichsensvej 7, Kongsmark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 116 m².2.932.944 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering951.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	138 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	225 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	453 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	280 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	260 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	523 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	181 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	487 m	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	231 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	1,4 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu