Myntestien 12, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.257 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntestien gns: 20.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,85 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1995 · Alm. Salg: 296.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
1995okt.Solgt, familiehandel296.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntestien 5 3310 Ølsted	54 m²	87 m	16-04-2026	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	150 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	257 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	177 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	141 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	587 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	507 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	282 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	433 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	197 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu