Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Myregårdsvej 1, Østermarie

Villa · 243 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 12.530 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
12530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 243 m².1.585.332 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.040.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden jul. 2019
419k3,9M7,4M10,9M14,4M199619992002200520082011201420172020202320262. jul. 20191.100.000 kr.14. jul. 20222.295.000 kr.31. aug. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat3.040.839 kr.Markedet · 1996790.479 kr.Markedet · 1997525.852 kr.Markedet · 1998679.428 kr.Markedet · 1999562.302 kr.Markedet · 2000826.686 kr.Markedet · 2001902.259 kr.Markedet · 2002904.446 kr.Markedet · 2003948.186 kr.Markedet · 2004699.111 kr.Markedet · 2005713.691 kr.Markedet · 20061.177.335 kr.Markedet · 20071.523.367 kr.Markedet · 20081.906.578 kr.Markedet · 20091.156.680 kr.Markedet · 20101.126.305 kr.Markedet · 20111.044.414 kr.Markedet · 2012955.962 kr.Markedet · 201314.377.581 kr.Markedet · 2014516.861 kr.Markedet · 20151.160.568 kr.Markedet · 2016970.299 kr.Markedet · 20171.332.612 kr.Markedet · 20182.117.502 kr.Markedet · 2019696.195 kr.Markedet · 20201.087.425 kr.Markedet · 20211.881.306 kr.Markedet · 20221.261.413 kr.Markedet · 20232.125.764 kr.Markedet · 20242.742.741 kr.Markedet · 20251.282.068 kr.Markedet · 20261.302.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.040.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie
3751 Østermarie		256 m²1,2 km12-05-20261.895.000 kr.7.402 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie
3751 Østermarie		247 m²2,8 km11-06-20241.350.000 kr.5.466 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie
3751 Østermarie		267 m²3,1 km17-11-20241.600.000 kr.5.993 kr./m²
Savmøllevej 10, Østermarie
3751 Østermarie		256 m²3,9 km16-10-20252.075.000 kr.8.105 kr./m²
Ølenevej 9, Østermarie
3751 Østermarie		133 m²916 m06-07-20261.650.000 kr.12.406 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie
3751 Østermarie		181 m²2,5 km19-01-20261.495.000 kr.8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie
3751 Østermarie		172 m²2,4 km15-09-20241.495.000 kr.8.692 kr./m²
Plantagevej 20, Ibsker
3751 Østermarie		192 m²3,1 km12-05-2024925.000 kr.4.818 kr./m²
Buskevej 8, Østermarie
3751 Østermarie		295 m²3,5 km17-07-20263.400.000 kr.11.525 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie
3751 Østermarie		153 m²2,6 km08-11-2023680.000 kr.4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden