Myremosevej 57, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 162 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.074 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 162 m².5.650.560 kr.
2Vores vurdering4.613.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,67 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.085.850 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.863.750 kr.
12. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, tinglyst skøde2.485.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.863.750 kr.
1999aug.Ejerskifte1.085.850 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	94 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	432 m	10-09-2026	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	432 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød 2990 Nivå	160 m²	432 m	17-06-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	500 m	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Niverød Bakke 50, Niverød 2990 Nivå	158 m²	465 m	14-07-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød 2990 Nivå	155 m²	349 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Damgårdsvej 27 2990 Nivå	154 m²	390 m	21-06-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Teglbakken 103 2990 Nivå	171 m²	384 m	04-05-2026	6.500.000 kr.	38.012 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	455 m	30-09-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu