Myremosevej 6, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 109 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 109 m².3.801.920 kr.
2Vores vurdering4.097.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.395.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, tinglyst skøde3.395.100 kr.
1989jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	231 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Damgårdsvej 38, Niverød 2990 Nivå	104 m²	298 m	05-05-2025	3.945.000 kr.	37.933 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød 2990 Nivå	117 m²	278 m	25-06-2025	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Niverødvej 37 2990 Nivå	109 m²	880 m	19-08-2025	4.110.000 kr.	37.706 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød 2990 Nivå	117 m²	301 m	25-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Rørmosen 110, Niverød 2990 Nivå	117 m²	516 m	04-06-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Solbjergvej 10, Niverød 2990 Nivå	111 m²	991 m	31-03-2025	3.175.000 kr.	28.604 kr./m²
Teglbakken 38 2990 Nivå	117 m²	568 m	21-09-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød 2990 Nivå	122 m²	214 m	04-02-2026	5.245.000 kr.	42.992 kr./m²
Teglbakken 32 2990 Nivå	117 m²	583 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu