Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Myrhøjvej 13A, Myrhøj

Landejendom · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 20.078 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
20078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.117 kr/m².5.011.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.357.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33474,80 pct. siden aug. 2014
10k4,7M9,4M14,1M18,8M19921997200120052009201320172021202511. aug. 201418.833.500 kr.19. jan. 2026898.700 kr.25. jan. 202610.000 kr.I dag · vores estimat3.357.480 kr.Markedet · 1992465.000 kr.Markedet · 1993676.920 kr.Markedet · 19941.168.680 kr.Markedet · 1996112.560 kr.Markedet · 19972.155.320 kr.Markedet · 1998753.360 kr.Markedet · 19992.178.360 kr.Markedet · 20003.427.800 kr.Markedet · 2001631.560 kr.Markedet · 20021.044.000 kr.Markedet · 2003443.280 kr.Markedet · 20041.107.720 kr.Markedet · 2005738.960 kr.Markedet · 2006913.080 kr.Markedet · 2007999.960 kr.Markedet · 20082.285.280 kr.Markedet · 20091.926.600 kr.Markedet · 20101.442.280 kr.Markedet · 20118.114.760 kr.Markedet · 20121.579.080 kr.Markedet · 20131.676.880 kr.Markedet · 2014809.760 kr.Markedet · 20151.798.680 kr.Markedet · 20162.297.280 kr.Markedet · 2017478.440 kr.Markedet · 2018787.200 kr.Markedet · 20191.955.520 kr.Markedet · 20202.428.560 kr.Markedet · 20211.280.400 kr.Markedet · 20221.333.320 kr.Markedet · 20231.415.400 kr.Markedet · 20243.961.560 kr.Markedet · 2025974.280 kr.Markedet · 20261.658.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg
18.833.500 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg
898.700 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
10.000 kr.
I dag · vores estimat
3.357.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte10.000 kr.
  • jan.Ejerskifte898.700 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg18.833.500 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²2,2 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Løgstørvej 67, Myrhøj
9640 Farsø		60 m²871 m19-02-2025300.000 kr.5.000 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²990 m16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²4,5 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²4,6 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²4,8 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²7,0 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²6,8 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²7,5 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²9,9 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden