Myrkærvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.172 kr/m².874.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrkærvej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte745.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	135 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	61 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	34 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	249 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	543 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	802 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	726 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	726 m	11-02-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	809 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	789 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu