Myrkærvej 31

Villa · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.587 kr/m².566.382 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrkærvej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering490.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,43 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	200 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	64 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	113 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	636 m	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	646 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	441 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Rolighedsvej 10 6392 Bolderslev	83 m²	1,1 km	22-07-2026	675.000 kr.	8.133 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	846 m	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	484 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	505 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu