N.C. Nielsens Vej 3

Villa · 219 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.317 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².2.072.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN.C. gns: 15.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.640.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,08 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel1.245.000 kr.
1978Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	45 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	37 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	30 m	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	250 m	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	179 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	899 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	366 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	1,5 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	262 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Sibirien 11 4672 Klippinge	200 m²	1,4 km	23-06-2026	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu