Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

N.F.S. Grundtvigs Vej 4

Villa · 112 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.172 kr/m².2.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetN.F.S. gns: 20.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.427 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden maj 2021
410k895k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.200.000 kr.29. feb. 20242.060.000 kr.I dag · vores estimat1.872.243 kr.Markedet · 1992551.376 kr.Markedet · 1993410.368 kr.Markedet · 1994499.408 kr.Markedet · 1995505.344 kr.Markedet · 1996530.656 kr.Markedet · 1997730.016 kr.Markedet · 1998662.032 kr.Markedet · 1999776.608 kr.Markedet · 2000615.776 kr.Markedet · 2001712.320 kr.Markedet · 2002772.128 kr.Markedet · 2003801.472 kr.Markedet · 2004851.760 kr.Markedet · 2005819.728 kr.Markedet · 2006972.384 kr.Markedet · 20071.195.712 kr.Markedet · 20081.323.616 kr.Markedet · 20091.169.504 kr.Markedet · 20101.204.224 kr.Markedet · 20111.434.720 kr.Markedet · 20121.168.384 kr.Markedet · 20131.110.368 kr.Markedet · 20141.254.512 kr.Markedet · 20151.277.584 kr.Markedet · 20161.213.520 kr.Markedet · 20171.361.808 kr.Markedet · 20181.448.832 kr.Markedet · 20191.279.040 kr.Markedet · 20201.545.936 kr.Markedet · 20211.643.824 kr.Markedet · 20221.870.064 kr.Markedet · 20231.845.760 kr.Markedet · 20241.834.448 kr.Markedet · 20251.901.872 kr.Markedet · 20261.803.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16
8800 Viborg		142 m²221 m09-07-20243.250.000 kr.22.887 kr./m²
Holbergsvej 16
8800 Viborg		112 m²320 m02-02-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²
Holbergsvej 40
8800 Viborg		113 m²437 m29-12-20232.700.000 kr.23.894 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 35
8800 Viborg		118 m²285 m12-10-20252.575.000 kr.21.822 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45
8800 Viborg		108 m²474 m09-06-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Sct. Ibs Gade 13
8800 Viborg		111 m²847 m21-03-20242.310.000 kr.20.811 kr./m²
Nørremøllevej 54
8800 Viborg		114 m²885 m25-01-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Mellemvej 1
8800 Viborg		122 m²350 m14-01-20241.375.000 kr.11.270 kr./m²
Odinsvej 5
8800 Viborg		114 m²980 m09-12-20252.525.000 kr.22.149 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56
8800 Viborg		103 m²623 m02-06-20251.225.000 kr.11.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden