N P Nielsens Vej 15

Fritidshus · 54 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.045 kr/m².4.351.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 63.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.947.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2565,29 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 148.093 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg148.093 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	138 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	609 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	205 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	562 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,4 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,4 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	628 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,5 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	451 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	734 m	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu