Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Øllekollevej 7

Fritidshus · 71 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 5.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.147 kr/m².4.258.000 kr.
2Vores vurdering3.947.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.100.000 kr / Estimat: 3.698.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2008Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	261 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	380 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	298 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	508 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	351 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	412 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	477 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	308 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	234 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	364 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu