N. S. Larsensvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.551 kr/m².3.108.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN. gns: 22.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+19,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.096.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
19. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020sep.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
jun.Ejerskifte1.147.500 kr.
1988majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N. S. Larsensvej 4 9492 Blokhus	152 m²	26 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	170 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	115 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	239 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	127 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	58 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	424 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	135 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	317 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Holstvej 11 9492 Blokhus	133 m²	390 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu