Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 21
C

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Aalborgvej 21

Villa · 237 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
914 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.465 kr/m².4.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 14.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.628.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.383.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,66 pct. siden nov. 2024
312k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat4.628.554 kr.Markedet · 1992312.366 kr.Markedet · 19931.632.693 kr.Markedet · 1994831.396 kr.Markedet · 19951.685.070 kr.Markedet · 19961.600.698 kr.Markedet · 1997601.980 kr.Markedet · 19981.531.494 kr.Markedet · 19991.101.813 kr.Markedet · 20001.434.798 kr.Markedet · 2001859.125 kr.Markedet · 2002897.756 kr.Markedet · 20031.702.845 kr.Markedet · 20043.008.004 kr.Markedet · 20051.938.186 kr.Markedet · 20062.871.966 kr.Markedet · 20072.518.125 kr.Markedet · 20084.177.836 kr.Markedet · 2009318.528 kr.Markedet · 20102.919.603 kr.Markedet · 20114.335.678 kr.Markedet · 2012607.905 kr.Markedet · 20133.557.844 kr.Markedet · 20142.144.376 kr.Markedet · 20153.411.141 kr.Markedet · 20164.177.599 kr.Markedet · 20173.536.040 kr.Markedet · 20185.169.918 kr.Markedet · 20191.316.772 kr.Markedet · 20204.024.734 kr.Markedet · 20213.753.843 kr.Markedet · 20224.611.783 kr.Markedet · 20235.468.538 kr.Markedet · 20246.175.272 kr.Markedet · 20254.774.365 kr.Markedet · 20263.741.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.628.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støvesvej 4C
9492 Blokhus		213 m²426 m01-04-20265.495.000 kr.25.798 kr./m²
Klitgaardsvej 9
9492 Blokhus		197 m²203 m05-06-20242.650.000 kr.13.452 kr./m²
Klitgaardsvej 1
9492 Blokhus		198 m²247 m27-06-20244.850.000 kr.24.495 kr./m²
Jens Bærentsvej 4
9492 Blokhus		197 m²363 m14-09-20244.450.000 kr.22.589 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31
9492 Blokhus		189 m²225 m05-12-20253.250.000 kr.17.196 kr./m²
Sønder I By 40
9492 Blokhus		192 m²399 m01-06-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Kirkevej 26A, Hune
9492 Blokhus		238 m²1,9 km11-03-20254.300.000 kr.18.067 kr./m²
Klitgaardsvej 11
9492 Blokhus		161 m²201 m14-03-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Peder Madsensvej 15
9492 Blokhus		155 m²81 m19-07-20263.010.000 kr.19.419 kr./m²
Støvesvej 4D
9492 Blokhus		164 m²440 m05-09-20254.850.000 kr.29.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden