Nåbyvej 14, Nåby

Landejendom · 219 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 612.286 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 612286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.734 kr/m².3.591.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)612286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering19.229.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 13.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.229.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg13.850.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	2,3 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	4,1 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	3,5 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	1,7 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	4,3 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	6,2 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	4,6 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	5,0 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	6,8 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	3,6 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu