Nålevej 11

Fritidshus · 121 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.121 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.601 kr/m².3.427.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.714.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,23 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.225.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	726 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	187 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	236 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	825 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	282 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	370 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	653 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	653 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	556 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	872 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu