Nålevej 2

Fritidshus · 129 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.348 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.164 kr/m².3.936.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.722.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,83 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1994 · Alm. Salg: 394.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel394.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	102 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	307 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	207 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	408 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	733 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	963 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	668 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	991 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	1,1 km	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	571 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu