Nålevej 24, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.836 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.061 kr/m².1.986.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.809.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	758 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	757 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	406 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	743 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	1,2 km	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	1,2 km	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	748 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Klitkammen 6, Fanø Bad 6720 Fanø	66 m²	790 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	547 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	547 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu