Nålevej 32, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.807 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.246 kr/m².2.309.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.969.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,66 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg618.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	865 m	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,4 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	763 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	1,3 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	2,0 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	1,2 km	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	887 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	728 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	1,6 km	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	1,5 km	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu