Nålevej 4

Fritidshus · 157 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.011 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.979 kr/m².3.976.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.926.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,10 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
8. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.400.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	194 m	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	232 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	141 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	793 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	283 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	381 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	952 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	707 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	1,5 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	955 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu