Nålevej 40

Fritidshus · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.845 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.454 kr/m².3.089.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.398.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,56 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	231 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	810 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	701 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	707 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	665 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	673 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	435 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	831 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	1,0 km	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	629 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu