Nabevej 3, Sønderhå

Villa · 169 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 15.180 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 15180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.322.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.557.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	33 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	853 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	610 m	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	582 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	3,9 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	4,3 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	3,8 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	4,7 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	4,2 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	4,3 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu