Menu
For mæglere Log ind
Næblerødvej 1, Esholte
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Næblerødvej 1, Esholte

Villa · 298 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.313 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².2.787.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.358.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden aug. 2021
1,3M2,5M3,8M5,1M6,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.015.000 kr.I dag · vores estimat4.358.517 kr.Markedet · 19921.601.154 kr.Markedet · 19931.593.406 kr.Markedet · 19941.691.746 kr.Markedet · 19951.425.334 kr.Markedet · 19961.634.232 kr.Markedet · 19972.180.168 kr.Markedet · 19982.046.664 kr.Markedet · 19991.484.040 kr.Markedet · 20002.061.266 kr.Markedet · 20012.614.056 kr.Markedet · 20022.451.348 kr.Markedet · 20032.416.184 kr.Markedet · 20042.868.548 kr.Markedet · 20052.899.242 kr.Markedet · 20063.917.508 kr.Markedet · 20073.805.460 kr.Markedet · 20084.530.494 kr.Markedet · 20093.921.680 kr.Markedet · 20103.311.078 kr.Markedet · 20113.513.420 kr.Markedet · 20122.223.080 kr.Markedet · 20133.377.234 kr.Markedet · 20143.371.572 kr.Markedet · 20153.404.948 kr.Markedet · 20163.631.428 kr.Markedet · 20173.336.408 kr.Markedet · 20183.531.300 kr.Markedet · 20193.741.390 kr.Markedet · 20204.061.740 kr.Markedet · 20214.338.880 kr.Markedet · 20225.187.584 kr.Markedet · 20234.470.000 kr.Markedet · 20244.676.812 kr.Markedet · 20254.681.580 kr.Markedet · 20265.031.134 kr.Markedet · 20276.332.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
I dag · vores estimat
4.358.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 15, Kirkerup
4200 Slagelse		263 m²1,9 km03-02-20263.500.000 kr.13.308 kr./m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup
4200 Slagelse		216 m²1,6 km23-11-20232.050.000 kr.9.491 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²3,9 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²4,3 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²4,0 km25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²4,3 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle
4200 Slagelse		182 m²4,0 km16-10-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²5,0 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle
4200 Slagelse		179 m²4,1 km08-01-20262.330.000 kr.13.017 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm
4200 Slagelse		152 m²3,4 km30-05-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden