Nældevej 8

Fritidshus · 87 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.534 kr/m².2.201.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældevej gns: 16.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.921.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,66 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 972.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg972.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	23 m	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Poppelvej 12 4873 Væggerløse	85 m²	401 m	29-09-2025	2.199.000 kr.	25.871 kr./m²
Bøtø Møllevej 14A 4873 Væggerløse	83 m²	241 m	17-03-2025	2.055.000 kr.	24.759 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	644 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Perikumvej 4 4873 Væggerløse	80 m²	186 m	04-08-2025	1.585.000 kr.	19.812 kr./m²
Mimosevej 7B 4873 Væggerløse	86 m²	750 m	22-07-2026	2.410.000 kr.	28.023 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	619 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	264 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	337 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	816 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu