Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 112B

Villa · 179 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.853 kr/m².7.788.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.325.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden apr. 2023
899k4,1M7,2M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20235.555.555 kr.31. okt. 20246.300.000 kr.I dag · vores estimat7.325.744 kr.Markedet · 19921.611.000 kr.Markedet · 19931.670.249 kr.Markedet · 19941.286.831 kr.Markedet · 19951.432.716 kr.Markedet · 19961.223.107 kr.Markedet · 19972.272.405 kr.Markedet · 19982.550.750 kr.Markedet · 19992.915.731 kr.Markedet · 20003.326.357 kr.Markedet · 20012.583.149 kr.Markedet · 20022.880.468 kr.Markedet · 20033.714.429 kr.Markedet · 20042.862.747 kr.Markedet · 20053.414.067 kr.Markedet · 20066.795.198 kr.Markedet · 20078.839.557 kr.Markedet · 20084.268.434 kr.Markedet · 20093.321.703 kr.Markedet · 20104.626.255 kr.Markedet · 20116.265.000 kr.Markedet · 20123.850.648 kr.Markedet · 20135.326.861 kr.Markedet · 20144.774.288 kr.Markedet · 20153.032.260 kr.Markedet · 20165.472.388 kr.Markedet · 20175.678.417 kr.Markedet · 20184.937.894 kr.Markedet · 20196.153.125 kr.Markedet · 20206.131.645 kr.Markedet · 20217.012.504 kr.Markedet · 20226.939.472 kr.Markedet · 20236.633.024 kr.Markedet · 20248.695.104 kr.Markedet · 20258.735.737 kr.Markedet · 20269.049.524 kr.Markedet · 202713.512.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.555.555 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.325.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte5.555.555 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²391 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²320 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²206 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²448 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²377 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²401 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²313 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²430 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²711 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²400 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden