Nærum Hovedgade 64, st. b

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 866 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.349 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.417 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.580 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.783.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 73, 2. tv 2850 Nærum	69 m²	74 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Nærum Hovedgade 62, st. th. 2850 Nærum	70 m²	27 m	07-09-2026	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, st. 4 2850 Nærum	70 m²	38 m	05-07-2026	3.165.000 kr.	45.214 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6 2850 Nærum	72 m²	38 m	22-12-2024	2.630.000 kr.	36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3 2850 Nærum	65 m²	50 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5 2850 Nærum	74 m²	50 m	31-07-2026	3.210.000 kr.	43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 1. th 2850 Nærum	71 m²	438 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 1. tv 2850 Nærum	71 m²	439 m	20-11-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 2. tv 2850 Nærum	71 m²	439 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, st. tv 2850 Nærum	71 m²	439 m	02-03-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu