Nærum Hovedgade 65, 1. d

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 861 m²
Erhvervsareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.548 kr/m².3.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.382 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering3.628.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2021majEjerskifte3.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Ombygning
2013majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 92, 1. 2850 Nærum	101 m²	138 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv 2850 Nærum	84 m²	48 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	43.988 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv 2850 Nærum	84 m²	48 m	19-02-2025	3.100.000 kr.	36.905 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f 2850 Nærum	112 m²	0 m	31-10-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f 2850 Nærum	112 m²	0 m	25-09-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5 2850 Nærum	74 m²	50 m	31-07-2026	3.210.000 kr.	43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-a 2850 Nærum	78 m²	498 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-a 2850 Nærum	78 m²	498 m	20-10-2025	2.070.000 kr.	26.538 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6 2850 Nærum	72 m²	33 m	22-12-2024	2.630.000 kr.	36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a 2850 Nærum	75 m²	397 m	26-07-2026	3.195.000 kr.	42.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu