Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 17

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.985 kr/m².7.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.818.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,43 pct. siden jun. 2012
573k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20122.540.000 kr.I dag · vores estimat6.818.224 kr.Markedet · 19921.026.000 kr.Markedet · 19931.063.734 kr.Markedet · 1994819.546 kr.Markedet · 1995912.456 kr.Markedet · 1996778.962 kr.Markedet · 19971.447.230 kr.Markedet · 19981.624.500 kr.Markedet · 19991.856.946 kr.Markedet · 20002.118.462 kr.Markedet · 20011.645.134 kr.Markedet · 20021.834.488 kr.Markedet · 20032.365.614 kr.Markedet · 20041.823.202 kr.Markedet · 20052.174.322 kr.Markedet · 20064.327.668 kr.Markedet · 20075.629.662 kr.Markedet · 20082.718.444 kr.Markedet · 20092.115.498 kr.Markedet · 20102.946.330 kr.Markedet · 20113.990.000 kr.Markedet · 20122.452.368 kr.Markedet · 20133.392.526 kr.Markedet · 20143.040.608 kr.Markedet · 20151.931.160 kr.Markedet · 20163.485.208 kr.Markedet · 20173.616.422 kr.Markedet · 20183.144.804 kr.Markedet · 20193.918.750 kr.Markedet · 20203.905.070 kr.Markedet · 20214.466.064 kr.Markedet · 20224.419.552 kr.Markedet · 20234.224.384 kr.Markedet · 20245.537.664 kr.Markedet · 20255.563.542 kr.Markedet · 20265.763.384 kr.Markedet · 20278.605.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
6.818.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²199 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²276 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²512 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²161 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²305 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²346 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²354 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²657 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²245 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²195 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden