Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 19

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.985 kr/m².7.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.635.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,11 pct. siden maj 2021
583k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202410. maj 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat6.635.256 kr.Markedet · 19921.044.000 kr.Markedet · 19931.082.396 kr.Markedet · 1994833.924 kr.Markedet · 1995928.464 kr.Markedet · 1996792.628 kr.Markedet · 19971.472.620 kr.Markedet · 19981.653.000 kr.Markedet · 19991.889.524 kr.Markedet · 20002.155.628 kr.Markedet · 20011.673.996 kr.Markedet · 20021.866.672 kr.Markedet · 20032.407.116 kr.Markedet · 20041.855.188 kr.Markedet · 20052.212.468 kr.Markedet · 20064.403.592 kr.Markedet · 20075.728.428 kr.Markedet · 20082.766.136 kr.Markedet · 20092.152.612 kr.Markedet · 20102.998.020 kr.Markedet · 20114.060.000 kr.Markedet · 20122.495.392 kr.Markedet · 20133.452.044 kr.Markedet · 20143.093.952 kr.Markedet · 20151.965.040 kr.Markedet · 20163.546.352 kr.Markedet · 20173.679.868 kr.Markedet · 20183.199.976 kr.Markedet · 20193.987.500 kr.Markedet · 20203.973.580 kr.Markedet · 20214.544.416 kr.Markedet · 20224.497.088 kr.Markedet · 20234.298.496 kr.Markedet · 20245.634.816 kr.Markedet · 20255.661.148 kr.Markedet · 20265.864.496 kr.Markedet · 20278.756.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.635.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²220 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²255 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²491 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²182 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²284 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²364 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²673 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²334 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²260 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²200 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden