Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 37

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.337 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.326 kr/m².7.250.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.022.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden jul. 2018
814k3,7M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.650.000 kr.31. maj 20202.900.000 kr.30. nov. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat7.022.665 kr.Markedet · 19921.458.000 kr.Markedet · 19931.511.622 kr.Markedet · 19941.164.618 kr.Markedet · 19951.296.648 kr.Markedet · 19961.106.946 kr.Markedet · 19972.056.590 kr.Markedet · 19982.308.500 kr.Markedet · 19992.638.818 kr.Markedet · 20003.010.446 kr.Markedet · 20012.337.822 kr.Markedet · 20022.606.904 kr.Markedet · 20033.361.662 kr.Markedet · 20042.590.866 kr.Markedet · 20053.089.826 kr.Markedet · 20066.149.844 kr.Markedet · 20078.000.046 kr.Markedet · 20083.863.052 kr.Markedet · 20093.006.234 kr.Markedet · 20104.186.890 kr.Markedet · 20115.670.000 kr.Markedet · 20123.484.944 kr.Markedet · 20134.820.958 kr.Markedet · 20144.320.864 kr.Markedet · 20152.744.280 kr.Markedet · 20164.952.664 kr.Markedet · 20175.139.126 kr.Markedet · 20184.468.932 kr.Markedet · 20195.568.750 kr.Markedet · 20205.549.310 kr.Markedet · 20216.346.512 kr.Markedet · 20226.280.416 kr.Markedet · 20236.003.072 kr.Markedet · 20247.869.312 kr.Markedet · 20257.906.086 kr.Markedet · 20268.190.072 kr.Markedet · 202712.229.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.022.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²242 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²437 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²32 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²474 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²322 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²319 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²429 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²234 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²325 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²918 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden