Nærumgårdsvej 43, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.265 kr/m².4.227.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.726.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,60 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte1.572.500 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 1, 2. 3 2850 Nærum	123 m²	664 m	17-11-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Linde Alle 1, 2. 2 2850 Nærum	123 m²	664 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Linde Alle 1, 1. 1 2850 Nærum	124 m²	664 m	09-03-2026	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Linde Alle 23, 1. tv 2850 Nærum	111 m²	363 m	27-05-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Linde Alle 21, 1. tv 2850 Nærum	111 m²	373 m	05-11-2024	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Langebjerg 30, 2. tv 2850 Nærum	115 m²	714 m	29-09-2024	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Langebjerg 20, 2. th 2850 Nærum	115 m²	715 m	22-05-2025	4.170.000 kr.	36.261 kr./m²
Langebjerg 38, 3. tv 2850 Nærum	115 m²	737 m	20-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Langebjerg 8, 4. th 2850 Nærum	115 m²	742 m	29-11-2023	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Langebjerg 6, 2. tv. 2850 Nærum	115 m²	751 m	03-07-2026	4.340.000 kr.	37.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu