Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 4B

Rækkehus · 111 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.398 kr/m².6.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.391.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,79 pct. siden maj 2013
749k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202422. maj 20133.595.000 kr.I dag · vores estimat6.391.520 kr.Markedet · 1992895.215 kr.Markedet · 1993890.220 kr.Markedet · 19941.310.577 kr.Markedet · 19951.094.904 kr.Markedet · 19961.215.894 kr.Markedet · 19971.122.654 kr.Markedet · 19981.331.001 kr.Markedet · 19991.673.436 kr.Markedet · 20001.781.661 kr.Markedet · 20011.954.488 kr.Markedet · 20021.562.658 kr.Markedet · 20032.095.125 kr.Markedet · 20042.358.750 kr.Markedet · 20052.753.577 kr.Markedet · 20063.237.537 kr.Markedet · 20073.800.529 kr.Markedet · 20083.430.233 kr.Markedet · 20092.821.287 kr.Markedet · 20102.932.398 kr.Markedet · 20112.606.835 kr.Markedet · 20122.720.721 kr.Markedet · 20133.307.800 kr.Markedet · 20143.564.210 kr.Markedet · 20153.623.262 kr.Markedet · 20163.979.239 kr.Markedet · 20173.699.963 kr.Markedet · 20183.426.570 kr.Markedet · 20193.377.508 kr.Markedet · 20203.623.151 kr.Markedet · 20215.087.463 kr.Markedet · 20225.093.124 kr.Markedet · 20234.503.270 kr.Markedet · 20244.718.721 kr.Markedet · 20255.466.528 kr.Markedet · 20264.995.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2013 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.391.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²138 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²114 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²903 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²933 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²1,0 km19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²975 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²990 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²996 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²1,0 km11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²1,1 km31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden